浴火鳳凰: 大陸多城市地價狂飆房價呈連漲勢態【中國焦點視頻_城市地價

2013年5月19日星期日

大陸多城市地價狂飆房價呈連漲勢態【中國焦點視頻_城市地價_大陸房地產】

【中國熱點視頻_城市地價_連漲勢態】
【歷史巨變正在中國發生】【法輪功真相就是指路燈】

大陸土地市場急劇升溫，中共地方政府開始大幅調高出讓起始價，土地溢價率有的甚至超過100％。數據顯示，4月份大陸70個大中城市中，環比上漲的城市有67個，北京新房房價連漲11個月為漲幅之首。有業內人士表示，調控變為「空調」的風險在逐漸加大。

遏止中共活摘器官 Stop Forced Live Organ Harvesting In China

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文：大紀元首發大陸多城市地價狂飆房價呈連漲勢態
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(Getty Images)
大陸土地市場急劇升溫，中共地方政府開始大幅調高出讓起始價，土地溢價率有的甚至超過100％。圖為2012年12月4日，上海一家售樓中介的廣告窗。

大陸土地市場急劇升溫，中共地方政府開始大幅調高出讓起始價，土地溢價率有的甚至超過100％。數據顯示，4月份大陸70個大中城市中，環比上漲的城市有67個，北京新房房價連漲11個月為漲幅之首。有業內人士表示，調控變為「空調」的風險在逐漸加大。

大陸多地房價上漲北京連漲11個月為首

5月18日，中共國家統計局發佈4月份70個大中城市房價情況。數據顯示，70個大中城市中，環比上漲的城市有67個，其中一線城市漲幅尤其明顯，北京新房房價連漲11個月。

環比看，新建商品住宅價格下降的僅2個城市，為唐山和呼和浩特；持平城市1個，上漲城市67個。漲幅最高的是廣州，為2.1％。上海漲幅為2％，北京和深圳漲幅均為1.8％。

同比看，漲幅仍然很高，北京、上海、廣州、深圳等一線城市漲幅均在10％以上。價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。4月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為13.7％。

北京不管是新建住宅還是新建商品住宅，價格自去年6月份開始，已經出現11個月連續環比上漲，北京的二手房價格也有連續6個月的環比上漲。

北京鏈家地產天通西苑店經紀人張先生接受大紀元記者採訪表示，其實房價一直是上漲的狀態，媒體的造勢確實令百姓產生過觀望，但不斷的上漲讓百姓的從眾心理加劇，於是想用變通方法繼續買房。

張先生說：「天通苑地區算是亞洲最大的樓盤，2003年剛開始建設那會單價才二千左右，現在單價普遍都二萬了，房價還得繼續漲。想買房的人多了，我們可以提供各種幫助，國家有政策中介有對策嘛。」

土地出讓價格狂飆推高房價調控或變為「空調」

近期多城土地出讓價格出現狂飆，據K8土地網最新報告，4月份全國成交的總價排名前十位住宅用地中，半數以上的地塊溢價率超過30％。在部份城市，多宗地塊的溢價率越過50％的警戒線，有的甚至超過100％。

由於土地市場急劇升溫，中共地方政府開始大幅調高出讓起始價。其中，最為典型的是上海。根據上海土地交易市場公告，青浦區徐涇鎮會展中心3宗地塊的掛牌起始價，由2012年2月的13.68億元，直接上調至44.23億元，樓面地價從2473元/平方米飆升至約8000元/平方米。也就是說，短短一年多時間，該地塊的出讓起始價和樓面地價上漲了3倍多。

有業內人士表示，顯然是政府覺得以前地賣便宜後悔了。當「麵粉」的價格再次超過「麵包」價，調控變為「空調」的風險也在逐漸加大。

復旦大學地產運營研究所所長蔡為民認為，土地價格走高，必然會帶動未來房價的攀升。雖然目前房價沒有大幅上揚，但在土地成本的壓力下，房價只是漲多漲少的問題。

易居研究院研究員劉衛衛表示，土地財政收入是地方財稅收入的核心組成部份，是中共地方政府最主要的收入來源。短期內仍具有不可或缺、不可替代的地位。

【大紀元2013年05月19日訊】

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中共最懼怕的兩部影片：

《驚天黑幕》和《生死之間》

二戰期間，納粹屠殺了六百萬的猶太人，當時有人揭發了這個慘劇，但是沒人相信，人類竟然會幹出這樣的事。不幸的是，歷史悲劇如今又重演了，中共自1999年以來，估計已經虐殺了幾百萬的法輪功修煉者。身體健康的則活摘器官盜賣，迫害致死的，則做成塑化標本販賣，全世界展覽，人們還是不相信這是事實，但是他卻正在發生....。請您伸出援手，廣傳這些影片，一起制止這個星球上最邪惡的事。

面對活摘器官這樣超越了邪惡底線的罪惡，可能任何人都會有一定的心理璋礙，也許是因為太血腥，所以一般人不敢也不願去觸及，也許是因為爭議太大，令人難以置信，所以有些政治家們不願在這個問題上輕易表明態度，也許，有些國家包括美國在內，認為中共會因此罪惡的曝光而崩潰，產生的動盪會影響到美國，所以遲遲不願曝光。但是無論有千種萬種借口，其實這件事情的出現最終衡量的是很簡單的事情，就是你的良知是否還能主導你，讓你做出一個正確的選擇。而這個選擇，在這個歷史的關頭，無論是對一個個人，一個團體，還是一個國家，都是至關重要的。

驚天黑幕