【禁聞】不動產統一登記 將有利於徵稅和反腐？【中國新聞真相_不動產登記】

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【歷史巨變正在中國發生】

最近，大陸不動產統一登記制度成了各方議論的焦點，有專家分析，不動產統一登記制度一旦實施將會有效抑制房價；另有外媒認為，中共貪官會因不動產統一登記而驚慌恐懼；中共官媒則聲稱，制度出臺將有利於徵稅和反腐。但人們坦言：對政府出臺的任何所謂「良策」都已不抱期望。

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【新唐人2013年11月25日訊】最近，大陸不動產統一登記制度成了各方議論的焦點，有專家分析，不動產統一登記制度一旦實施將會有效抑制房價；另有外媒認為，中共貪官會因不動產統一登記而驚慌恐懼；中共官媒則聲稱，制度出臺將有利於徵稅和反腐。但人們坦言：對政府出臺的任何所謂「良策」都已不抱期望。

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據大陸官媒報導，中共當局在11月20號召開的國務院常務會議上宣佈，將整合不動產登記職責，建立不動產統一登記制度。這項制度包括，由住建部、國土部、農業部、林業部、漁業、海洋部，分別將負責登記的土地、房屋、草原、林地、海域等不動產，全面劃歸「國土資源部」統一登記﹔建立所謂「不動產登記信息公開查詢系統」，實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間互通共享等。新規很快引發了輿論討論，並出現了「媒體熱捧，民間遇冷」的局面。

儘管官媒和某些專家一再宣傳不動產登記政策好處多多，不但可以調控房價，又能成為反腐利器，還有助於未來房地產稅、遺產稅的全面徵收等，但網民的反應卻狠狠的潑了當局一頭冷水。民眾認為，中共空談誤國、作秀、雷聲大雨點小、騙人的把戲等。

大部分的觀點認為，新政在權貴既得利益集團阻撓下，或是不了了之，百姓空歡喜一場，或是用一個拖字訣，給貪官們足夠的時間把財產「漂白」，或是採取各種規避對策，但絕不可能對自己下手。

美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田:「我們也知道，中共官員向來上有政策，下有對策，可以有至高無上的權力，高於法律的權力，同時總是有辦法作些手腳，想辦法來欺騙、來蒙哄過關。所以如果中共專制的問題不解決的話，這個東西是肯定根本上沒辦法真正實行下去的。」

其實早在2007年《物權法》出臺時就明確提出了不動產實行統一登記制度，但六年過去，這一政策由於實際推進中受到多個部門和利益集團的重重阻撓，加上地方政府的不配合，使得這項工作不得不中途夭折。

謝田：「我覺得這個(政策)基本上可以確定中共不敢做，也做不到的，中共官員現在是無官不貪，就是所有人都貪。一旦公佈的話，大量官員這些罪行曝光的話，可能馬上就動搖中共的統治。」

北京《環球時報》轉述義大利ilterziario網站文章——《中國的全國不動產登記制度將嚇壞貪官》。文中指出，大陸許多貪腐現象，都與價格過高且藏污納垢的房地產市場密切相關，但由於舊不動產登記系統的各自為政，使得當局對非法持有多套房產的官員束手無策。

文章認為，新不動產登記體制的實施，將會令通過房地產圈錢和「洗錢」的中共貪官們無處遁形，驚慌失措。而網民們卻指出，外媒太低估了中共製度的漏洞了，這些將權術玩到極致的中共貪官們，不但不會被「嚇壞」，反而有可能鑽新規漏洞，為自身牟利。

謝田：「像任何正常社會的很多很多事情一樣，一旦中共開始實施的話，它就變了形，走了樣了，所謂『實施』的話呢，我們也可以想像到，它不會達到正宗的目地。」

一些民眾則認為，不動產登記制度的本身，就是為了全面開徵房地產稅而制定的，目地還是為了盤剝百姓。

謝田：「如果稅率很高的話，實際上對老百姓，即使他擁有一套房子的話，也會造成很大的衝擊。那些沒有擁有房子的老百姓，假如租房子在住，房東一定會把稅這部分成本轉嫁到租金上面，0644這對他們可能也是一個很大的或者難以承擔的負擔。」

據報導，不動產政策雖然已經明確，但具體落地仍需時日，不動產統一登記工作的具體時間表問題，目前也還沒有準確消息，網民諷刺，希望有生之年能夠看到政策實施。

採訪編輯/張天宇 後製/葛雷

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文：大紀元首發 李克強啟動不動產登記 財產公示成中共「死穴」
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(Ed JONES/AFP)
11月20日，中共國務院常務會議決定，整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。該登記制度提出6年後得以破冰。專家表示，若今年實施，房價馬上下跌。

日前，中共國務院常務會議表示，將建立不動產統一登記制度。中國的「房姐」、「房叔」橫行，不動產成為中共各級官員貪腐最直接的罪證。此政策再次引發各界對中共官員財產公示以及房價調控的關注。

受利益集團阻撓 不動產統一登記被擱置六年

據大陸官媒報導，11月20日，李克強主持召開的國務院常務會議，決定整合不動產登記職責，將原來分散在多個部門的不動產登記職責整合至以中共國土資源部為主導的的統一登記制度。各地不動產登記統一到一個部門，受國土資源部監督。

目前大陸的不動產登記存在「多頭行政」的混亂局面。住建部門負責房屋所有權登記；國土部門負責集體土地所有權、國有土地使用權等登記，農業部門負責耕地承包經營權登記，林業部門負責林地登記；此外，還有漁業、海洋部門分別負責水面、海域等登記。

事實上，不動產登記是《物權法》的基礎內容。早在2007年，《物權法》出台時就明確提出不動產實行統一登記制度，但６年過去，這一作為市場經濟的基礎性制度的不動產登記制度卻一直未有實質性行動。

專家學者認為，這項並無太大技術難度的工作在實際推進中頻頻受阻，是因為涉及多個部門利益，以及背後利益集團的阻撓。

北京的王雅軍律師對自由亞洲電台表示，本來建立不動產統一登記制度是市場經濟中不可缺少的一部份，但中國的很多貪官阻礙了這種制度的設立。龐大的利益集團設置方方面面的阻力，致使這一制度沒法建立。

中國指數研究院(華中)市場研究總監李國政認為，統一登記會觸及部份人的利益，都不希望將這一財產暴露，地方政府不配合、官員信息難公開、基礎數據整理龐雜等因素均使這項工作寸步難行。

中共官員財產公示 江派新舊常委激烈反對

《爭鳴》最近一期報導指，中共黨政、國家機關部門公職人員等公開財產情況及子女財產、國籍，經歷長達三十年還無法完成。政治局及中紀委對各級申報期限一延再延但收效甚微。在十八屆政治局常委中，張高麗成為抗拒財產申報的常委。

去年底，中共十八屆七常委要公佈財產的消息傳出後，外媒曾報導說，尚未最後敲定公佈時間，已有前任政治局常委強烈反對，並有人誓言，如果七常委公佈財產，就讓他們難堪，最終讓他們下台。

周永康派系曾在海外媒體放風稱，周是中共情報頭子、特務頭子，他有極為充足的資源和便利的條件，收集所有常委及其家人貪腐的證據。這些證據一旦披露出去，那時，就不是誰上誰下的問題，而是大家「同歸於盡」的問題。

香港《動向》1月號消息稱，十八大閉幕，前國家副主席曾慶紅在老幹部生活會上威脅說，財產、國籍申報會引發黨內、社會上大混亂、大動盪、大字報、網絡大批判，誰能承擔。

財產公示猶如中共「死穴」

官員財產公示一直以來是中共諱莫如深的話題，長期以來遭到既得利益集團百般阻撓而遲遲未能推行。作為世界通行的做法，在中共的眼裡卻成了「引發社會動盪」的根源，猶如中共「死穴」。

今年10月22日，俄羅斯總理梅德韋傑夫訪華，在與中國網民進行在線交流時被問到俄羅斯官員財產申報問題時表示，這是世界通行的做法，很正常。

梅德韋傑夫介紹說，俄羅斯的公務員，不但要申報他的開支，收支要平衡，而且還不能擁有外國資產，包括股份；關閉外國銀行賬戶，因為這些官員要制定國家經濟政策，所以一定要跟自己的經濟一起分擔風險。

隔天(10月23日)，中共官媒刊發怪異文章說，要求中共官員財產公開，後果將非常嚴重。造成中共無法控制的意識形態動盪，引發無數「爆炸性」焦點。

事實上，中共高層龐大的腐敗利益集團盤根錯節，動一則牽百，如果共產黨真的實行財產公開化將會立即導致中共執政合法性的顛覆。

實施不動產登記制度 房價或跌

許多人認為，從不動產統一登記制度，看到其背後調控樓市的「真實意圖」。專家解讀，一旦年內實施該政策，房價馬上下跌。

中南財經政法大學房地產研究所所長張東認為，不動產統一登記，為個人住房信息系統聯網，全面徵收房地產稅提供了條件，監管部門將更為有效的掌握商品房規劃建設、市場供應及銷售成交等數據，實施有效的監控，對症下藥製定調控政策。

張東認為，不動產統一登記系統建立後，同一權屬擁有人名下在不同城市的房產可一併查詢，異地購房的資金流向、程度、走勢將可統一監控，個人在各地限購政策中「漏網」的異地炒房客將不再那麼幸運。

SOHO中國董事長潘石屹則在微博中表示：「這是好政策，如果今年實施，房價馬上會跌。」

業內普遍認為，不動產統一登記制度的推行，意在推進全國住房信息聯網，擁有大量房產的人可以被很快確定，既有利於反腐，也有利於保障不動產交易安全，還幫助相關部門摸清全國樓市狀況，科學地調控房地產市場。

【大紀元2013年11月22日訊】

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